Ontdek dit fantastische huis/chalet gelegen in een serene en rustige woonwijk van Sant Pere Pescador. ~Met vier ruime tweepersoonsslaapkamers, waarvan één een eigen badkamer, en drie complete badkamers biedt het een ideale ruimte voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar comfort. ~De open keuken is perfect geïntegreerd in de woon-/eetkamer, die grote ramen heeft die directe toegang bieden tot een gezellige veranda met uitzicht op de privétuin en het zwembad. Deze zonnige omgeving is perfect om buiten te genieten tijdens maaltijden of vieringen met familie of vrienden.~Moderne apparatuur omvat aerothermische installaties, zonnepanelen, centrale verwarming en airconditioning, wat het hele jaar door comfort garandeert. ~Dit eigendom biedt niet alleen luxe, maar ook rust; de functionele indeling maakt het een uitzonderlijk comfortabel huis.~Sant Pere Pescador is een gemeente in Alt Empordà, omgeven door natuur... Wilde stranden, fietsroutes of wandelingen, de rivier de Fluvià voor watersporten... het Natuurpark van de Aiguamolls de l'Empordà.~Kom ons bezoeken!~* Transparantie- en kostenverdelingsclausule (Wet 10/2025)~VERKOOPPRIJS: €495.000 + Kosten~In overeenstemming met Wet 10/2025 wordt opgemerkt dat de vermelde prijs de kosten en belastingen die inherent zijn aan de aankoop niet omvat:~– Overdrachtsbelasting (ITP): 10% van €495.000. Deze wordt berekend op basis van de hogere waarde tussen de kadastrale referentiewaarde en de verkoopprijs.~– Notaris, Kadaster en Administratieve Kosten: ongeveer tussen 1,5% en 2%. Vergoedingen worden gereguleerd volgens de officiële tarieven (RD 1426/1989 en RD 1427/1989).~– Makelaarskosten: inbegrepen in de verkoopprijs.~U vindt meer informatie over belastingen en kortingen op de website van het Catalaanse Belastingagentschap: atc.gencat.cat